IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 LOTS D'HABITATION A VENDRE A SAINT ROCH TOULON

Dans les alentours du centre-ville de la cité toulonnaise, dans le quartier de la Saint-Roch, notre agence immobilière met en vente en exclusivité un immeuble de rapport, qui offre une excellente opportunité pour tous les investisseurs de la région. La construction s'élève dans une des ruelles, sur les hauteurs du Boulevard Maréchal Foch. Ce secteur aux portes de Toulon est une zone urbaine avec un ensemble conséquent de commerces et de commodités au pied de l'immeuble. Les voies de circulation rapides sont à proximité, facilitant de fait la mobilité en véhicule vers l'intérieur de Toulon. La situation géographique n'est pas l'élément principal. C'est le bien en lui-même, dont nous allons vous présenter les avantages ci-dessous.

UN EXCELLENT COMPLEMENT DE RETRAITE

L'acquisition de ce bien de rapport permettra de constituer une rente financière. L'immeuble se compose de 6 lots, couvrant dans sa totalité une surface habitable qui avoisine les 140 m². En rez-de-chaussée, on y trouve un appartement deux pièces de 37 m² qui dispose d'une chambre. A l'étage supérieur, ce sont deux autres biens de plus: un studio de 16 m², et un second de 17 m². Au niveau supérieur, ce sont les mêmes biens que ceux du palier inférieur. Enfin, le dernier étage se complète d'un logement T2 de 35 m² (qui dispose également d'une chambre). Façades et parties communes sont en cours de ravalement.

Les appartements sont actuellement loués et occupés par des locataires présentant un profil sérieux. L'immeuble est sous mandat de gestion locative avec garantie des loyers impayés pour l'ensemble des baux en cours, qui sont des baux nus. La taxe foncière est estimée à 2466 euros. Enfin, précisons que les loyers mensuels totaux s'établissent à 2640 euros charges compris.