APPARTEMENT LOUÉ A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF QUARTIER PONT DU LAS TOULON

Ce quartier populaire, à l'ambiance animé établi à l'entrée Ouest de la ville, a de nombreux atouts à faire valoir : une densité du réseau des transports en commun, une proximité avec le centre-ville, une cinquantaine de commerces alimentaires dans un périmètre restreint, une centaines de bars et restaurants tout autour, des commodités (bureau de poste, banques) et des services utiles au quotidien au pied de votre immeuble ! C'est dans ce cadre urbain, à quelques minutes de la place de la Liberté, que notre agence immobilière vous invite à découvrir un bien, en vente pour de l'investissement locatif.

L'immeuble de quatre étages et de neufs lots d'habitation s'élève sur l'Avenue du XVe Corps, à trois minutes à pied de la place d'Espagne. Vous apprécierez la facilité de mobilité, ainsi que l'accès vers les axes principaux ou l'autoroute. Cette zone d'habitation proche de l'Arsenal et de Naval Group est en plein embellissement, avec une légère augmentation des prix de vente.

LOUÉ DEPUIS 8 ANS

L'appartement, bénéficiant d'une surface privative de 42 mètres carrés, se compose d'un dégagement, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est électrique et individuel. Vous ne payez que votre propre consommation. Les charges communes de la copropriété, d'environ soixante-dix euros par mois, n'incluent que l'entretien général du bâtiment. Vous devrez également prévoir une taxe foncière qui s'élève à hauteur de 800 euros par an.

Ce logement en premier étage est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 465 euros. Le locataire est en place depuis 2015, présentant un profil sérieux, aucun retard n'a été signalé depuis l'occupation de l'appartement (cf. quittance des loyers disponible). Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Nous vous invitons donc à vous rapprocher de notre bureau de vente !