VILLA 7 PIÈCES RÉNOVÉE AVEC TERRAIN ET DÉPENDANCES A TOULON - QUARTIER DE L'UBA

TOULON, QUARTIER DE L'UBA

Notre agence immobilière a le plaisir de vous présenter à l'acquisition une propriété 7 pièces disponible à la vente dans le quartier de l'Uba, sur les hauteurs de Toulon. Cette jolie villa s'implante dans un cadre de campagne paisible, à quelques encablures de plusieurs zones d'habitation, où s'établissent de nombreuses facilités, telles que des commerces de proximité et des commodités. La localisation est très favorable du point de vue de la mobilité : vous pouvez descendre en véhicule vers l'Arsenal ou la Valette, en seulement une dizaine de minutes. Vous apprécierez le relief des lieux ainsi que l'environnement vallonné et verdoyant.

MAISON EN POSITION DOMINANTE

Le bien a été construit au début des années 70, dans le style provençal de l'époque. Il est bâti sur un terrain qui représente une superficie 890 mètres carrés, intégrant en surface habitable près de 155 mètres. La maison a été intégralement rénovée et s'offre un cachet contemporain. La villa se compose d'une vaste pièce à vivre, qui baigne dans une grande luminosité, et traverse la maison de part et d'autre. Il y a également une cuisine équipée et ouverte, un espace salle à manger, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé.

La propriété se complète par deux dépendances, qui ayant été aménagées en habitations. La première est un appartement T2, et la seconde est un grand studio. Les deux biens sont actuellement loués : le loyer est de 730 euros par mois. Vous vous posez des questions quant à la tranquillité ? Précisons que les biens ont un accès indépendant et les locataires n'occasionnent aucune nuisance pour le bâti principal. Enfin, au niveau énergétique, il est à noter que la maison est quasiment autonome : elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques (gain financier : 600 euros par an).