MAISON DES ANNÉES 1900 À RÉNOVER AVEC JARDIN ARBORÉ À VENDRE QUARTIER BAS FARON À TOULON

Notre agence immobilière du Mourillon a le plaisir de vous présenter en exclusivité et en avant-première une maison atypique de type T5, une charmante propriété datant du début des années 1900. Bénéficiant d'un emplacement discret, ce bien hors du temps se situe en plein cœur du quartier prisé de Bas Faron à Toulon. Le centre-ville et la gare ferroviaire se situent à une distance d'un peu plus d'un kilomètre, ce qui constitue un avantage certain en termes d'accessibilité aux commodités et aux commerces. Quant aux plages, elles sont aisément accessibles en un trajet automobile d'une dizaine de minutes.

Localisée au sein d'une paisible ruelle, cette charmante maison traversante de 102 mètres carrés s'épanouit sur une parcelle de 350 mètres carrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement accueillant, précédant un vaste salon-séjour de 27 mètres carrés qui se prolonge harmonieusement vers une généreuse terrasse et un jardin arboré magnifiquement exposé plein Sud. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec commodités et une chambre agrémentée de placards ainsi qu'une petite dépendance complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, une salle de bains pourvue de toilettes, ainsi que trois chambres. Cette configuration présente un fort potentiel, notamment par la possibilité de diviser l'habitation en deux appartements distincts. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre en valeur l'ensemble de ses atouts.

Il convient de préciser que cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable, attestée par son excellent classement au DPE, ce qui est d'autant plus notable compte tenu de son ancienneté, sa construction datant de plus de 125 ans. Par ailleurs, en ce qui concerne les aspects financiers, il est important de préciser que le montant annuel de la taxe foncière s'élève à environ 1800 euros.