MAISON DE CHARME DES ANNÉES 30 DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCE À VENDRE QUARTIER DE L'ESCAILLON À TOULON

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité, dans le secteur de l'Escaillon à Toulon Ouest, une charmante maison de caractère et de plain-pied édifiée en 1930. Cet emplacement stratégique assure une connectivité optimale vers le centre-ville, l'autoroute, l'Arsenal, ainsi que la zone portuaire et économique de La Seyne. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités et transports en commun. 

Cette maison T3 peut répondre à une première acquisition ou un investissement locatif. Elle accueille une superficie habitable d'environ 70 mètres carrés, ainsi qu'un intérieur en bon état. La maison se compose d'un séjour et de deux chambres. Les sols sont revêtus de carrelage et l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité, accentuée par une véranda chauffée et très lumineuse de 21 mètres carrés, qui offre un espace de repas ou de détente supplémentaire avec accès direct à l'extérieur. La cuisine est fonctionnelle, équipée d'éléments de rangement, d'un plan de travail robuste et d'appareils électroménagers encastrés. La salle d'eau a été rénovée et dispose d'un meuble vasque, d'un miroir éclairé et d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée. Le bien intègre également une cave à vins. Côté technique, le confort est assuré par la climatisation réversible, le chauffage central au gaz, le double vitrage et les volets roulants électriques. 

La façade est valorisée par un soubassement en parement pierre et un enduit de couleur pastel, avec un accès sécurisé par un portillon en fer forgé. À l'extérieur, la parcelle inclut un jardin arboré, organisé en plates-bandes, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée, partiellement couverte par une tonnelle, qui intègre une cuisine d'été avec barbecue en pierres apparentes et un point d'eau. Diverses dépendances indépendantes sont présentes. Enfin, il est à noter que la taxe foncière est estimée à 1350 euros.