APPARTEMENT TYPE STUDIO ET CAVE À VENDRE AVENUE MARCEL CASTIE SECTEUR CHAMPS DE MARS À TOULON

Une nouvelle exclusivité vous est présentée par notre agence immobilière de Toulon sur le secteur très convoité du Champs de Mars, à deux pas du campus universitaire. Sa localisation à proximité de l'hypercentre est un atout majeur. Cet emplacement garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités et un accès facile aux transports en commun. Les loisirs sont également à portée : le port est accessible en seulement un quart d'heure à pied, et les plages du Mourillon se situent à environ deux kilomètres, permettant de s'y rendre aisément. Cette situation, à courte distance de la gare et des pôles universitaires, en fait une adresse de choix, assurant une rentabilité locative potentielle élevée auprès des étudiants et des militaires.

Ce studio, d'une superficie habitable de 25 mètres carrés, constituant une opportunité privilégiée pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, est en excellent état d'entretien et particulièrement lumineux. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie principale, de sanitaires et d'un coin cuisine. Il est complété par un agréable balcon privatif et une cave individuelle. L'immeuble, construit à la moitié des années 70 et soumis au régime de la copropriété, est soigneusement entretenu et assure un confort résidentiel optimal grâce à la présence d'un ascenseur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 108 euros par mois. Cette provision inclut les postes de dépenses suivants : les frais de syndic (gestion de la copropriété), l'entretien des communs (ménages), le fonctionnement et entretien de l'ascenseur, la consommation d'eau froide (à noter que la consommation d'eau sera relevée par compteurs individuels suite à leur changement) et la contribution au fonds de travaux (réserve financière obligatoire pour la réalisation de travaux futurs dans l'immeuble). La taxe foncière approche les 830 euros. Si ce bien correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite !