APPARTEMENT T4 À VENDRE DANS IMMEUBLE DES ANNÉES 40 AVENUE COLONEL FABIEN À TOULON SECTEUR CHAMP DE MARS

C'est en bordure d'un jardin public, au cœur vibrant du quartier prisé de Champ de Mars et à quelques pas des facultés universitaires de la ville de Toulon que notre agence a le plaisir de vous présenter un appartement de 4 pièces offrant près de 95 mètres carrés habitables. Son emplacement s'avère stratégique, bénéficiant d'une accessibilité routière optimale grâce à sa situation idéale entre le centre-ville et la bretelle d'accès à l'autoroute. De plus, vous profiterez d'une proximité immédiate avec des centaines de commerces de quartier, de commodités et de transports en commun. Cet environnement animé et dynamique constitue un cadre de vie privilégié qui saura sans aucun doute séduire une famille en quête de praticité au quotidien.

Elevé au sixième étage d'un immeuble de huit niveaux érigé dans les années 1940, cet appartement de type T4 offre un agencement optimisé. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une est pourvue de toilettes, et d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique grâce à la présence de fenêtres double vitrage. Pour le confort thermique, il est équipé d'un système mixte combinant un air conditionné individuel, permettant un réglage personnalisé de la température, et un chauffage collectif au fuel, assurant une chaleur douce et constante durant les mois les plus froids.

Une taxe foncière avoisinant les 1850 euros peut représenter une somme conséquente et l'option de la mensualisation auprès du service des impôts peut effectivement apporter une souplesse budgétaire non négligeable. De plus, des charges de copropriété s'élevant à environ 160 euros par mois, incluant le chauffage collectif, sont un élément important à prendre en considération. Si vous souhaitez visiter et découvrir ce bien, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière du Mourillon.