APPARTEMENT T3 PRÊT À ÊTRE HABITÉ AVEC PARKING PRIVATIF À VENDRE À TOULON QUARTIER SAINT-ROCH RUE ÉMILE OLLIVIER

Situé au cœur du secteur de La Rode à Toulon, cet appartement F3 de 67 mètres carrés habitables bénéficie d’une implantation stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des commodités urbaines. Le quartier de Saint-Roch se caractérise par son atmosphère conviviale et il est très recherché pour son calme et sa qualité de vie, offrant un environnement résidentiel tout en demeurant connecté aux axes majeurs et aux infrastructures scolaires. Sa proximité avec l'Arsenal et le centre historique en fait une zone de prédilection. La valorisation constante de ce quartier en fait un emplacement stratégique pour tout projet immobilier pérenne dans la cité de la base navale, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles.

Logé au premier étage d’une résidence sécurisée des années 1980 pourvue d’un ascenseur, ce bien 3 pièces se distingue par son état d’entretien irréprochable, ne nécessitant aucune intervention de rénovation. L’agencement intérieur comprend un séjour s'ouvrant sur une loggia fermée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant. Une place de stationnement en sous-sol est par ailleurs proposée en supplément, complétant les prestations de ce bien qui constitue une opportunité de premier ordre pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif patrimonial.

L'excellence de ce bien se manifeste à travers des finitions contemporaines et un choix de matériaux alliant esthétisme et fonctionnalité. Les pièces de vie sont habillées d'un parquet aux teintes sombres et chaleureuses, tandis que les espaces techniques arborent des sols en carreaux de ciment aux motifs géométriques raffinés. La cuisine présente des lignes modernes avec des façades minimalistes, un plan de travail généreux et une robinetterie professionnelle de haute précision. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose une ambiance zen avec ses murs aux tons sauge, une vaste douche à l'italienne protégée par une paroi de style atelier et un mobilier de toilette suspendu en bois naturel. Chaque détail, des menuiseries en double vitrage aux systèmes de chauffage performants, a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat et une pérennité technique remarquable.