APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET CAVE A VENDRE A TOULON QUARTIER VERT COTEAU

Situé à la jonction du très prisé secteur du Bas Faron et du Haut de Saint-Jean, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier résidentiel de Vert Coteau. Ce secteur particulièrement recherché de Toulon est apprécié pour sa douceur de vivre, son atmosphère de village et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. En choisissant d'habiter dans cet environnement, vous restez à quelques minutes seulement du centre-ville, des axes routiers majeurs et des transports en commun. Le quartier de Vert Coteau est adapté pour les familles comme pour les actifs, combinant harmonieusement la sérénité des hauteurs toulonnaises et l'accessibilité urbaine. La résidence s'intègre parfaitement dans ce paysage verdoyant, offrant à ses occupants une véritable coupure avec l'agitation citadine.

Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine, cet appartement se distingue par son excellent état général et sa configuration fonctionnelle. Un dégagement dessert les différentes pièces. Le séjour, exposé plein Sud, est équipé de double vitrage en PVC et d'un système de climatisation réversible. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un placard de rangement intégré pour maximiser l'espace de stockage. Une salle d'eau entièrement carrelée et des WC séparés complètent l'agencement intérieur de ce bien.

Cet appartement est vendu avec une cave privative, indispensable pour ranger vélos ou affaires saisonnières, et bénéficie d'un accès à un parking collectif au sein de la copropriété, garantissant un stationnement facile et sécurisé au pied du bâtiment. La petite copropriété se caractérise par une ambiance sereine. Sur le plan financier, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1800 euros. En contrepartie, l'atout majeur réside dans le montant de la taxe foncière, qui s'avère particulièrement avantageux puisqu'il s'élève à seulement 940 euros pour l'ensemble des deux lots.