APPARTEMENT T3 À RÉNOVER EN DERNIER ÉTAGE DANS IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR À VENDRE QUARTIER À TOULON

Nous vous soumettons une opportunité d'acquisition immobilière exceptionnelle portant sur un appartement de type 3 situé dans le quartier de Claret, positionné en périphérie Nord immédiate du centre-ville de Toulon. L'emplacement de l'immeuble est un atout majeur, la résidence jouissant d'une centralité tout en étant implantée dans un secteur préservé d'un flux de fréquentation trop important, conférant ainsi un cadre de vie relativement paisible. De plus, les futurs occupants bénéficieront d'une accessibilité remarquable : la proximité de la gare facilite grandement les déplacements en transport collectif, tandis que la connexion directe aux principaux axes autoroutiers est un avantage indéniable. L'immeuble, érigé en 1958, est une construction traditionnelle et est équipé d'un ascenseur.

Ce bien se destine aux acquéreurs qui manifestent un intérêt pour la rénovation, possédant soit des compétences avérées pour une remise en état, soit la capacité financière d'engager les fonds nécessaires à la réalisation de travaux. L'objectif de cette rénovation est de métamorphoser l'espace intérieur afin de créer un logement au cachet distinctif, caractérisé par une ambiance chaleureuse et accueillante très cosy. L'appartement est aménagé avec une entrée, deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine indépendante et un salon qui se prolonge sur un joli balcon offrant une vue totalement dégagée. Ce bien, outre son potentiel de rénovation et son emplacement stratégique, est pourvu d'avantages significatifs qui en rehaussent l'attractivité. Il bénéficie d'une situation privilégiée en dernier étage, conférant plus de tranquillité et de luminosité. De plus, il est complété par une cave privative. Enfin, il est important de noter que sa superficie habitable s'élève à 70 mètres carrés, ce qui représente une surface particulièrement généreuse pour un appartement de configuration T3.

Sur le plan financier, il est à préciser que taxe foncière s'établit à 1 400 euros, et les charges de copropriété annuelles sont évaluées à environ 1 900 euros.