APPARTEMENT T2 SOUPLEX RÉCENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE DANS VILLAGE HISTORIQUE PIERREFEU-DU-VAR

Investissez dans le charme provençal avec cet appartement idéalement situé dans le village historique de Pierrefeu-du-Var. Cette localité offre un cadre de vie paisible, niché entre vignes et collines, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme sans sacrifier l'accessibilité. Au sein d'une petite copropriété intime et bien entretenue, datant du début des années 40 et composée de seulement quatre lots, cet appartement T2 en souplex offre un réel potentiel pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou pour une première acquisition. Les faibles charges de copropriété (250 euros par an) et la taxe foncière modérée (350 euros par an) sont des atouts financiers indéniables, tout comme l'historique locatif de cinq ans à un jeune couple pour un loyer de 650 euros par mois. L'appartement est disponible immédiatement, n'attendant plus que son nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre.

Le rez-de-chaussée se distingue par sa pièce de vie agréable et particulièrement lumineuse. L'espace est valorisé par des murs blancs et une poutre apparente blanchie au plafond, ainsi qu'un sol en parquet stratifié clair, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Deux fenêtres en double vitrage s'ouvrent sur des vues villageoises authentiques et inondent la pièce de lumière naturelle. L'espace cuisine ouvert est équipé et fonctionnel, intégrant des appareils encastrés et une hotte aspirante. Cet étage comprend également un WC séparé. Pour un confort optimal, il y a la climatisation réversible. L'escalier menant au niveau inférieur est sécurisé par un garde-corps en bois et métal, ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble.

En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre. Cet espace dispose également de sa propre climatisation. Un dressing est intelligemment intégré à la pièce. Le sol en carrelage gris est facile d'entretien. La salle d'eau, moderne et compacte, propose une douche vitrée, un meuble vasque pratique et un radiateur sèche-serviettes. Un second WC est judicieusement disposé à ce niveau pour plus de commodité. Ce niveau inférieur offre un environnement calme et reposant. Un escalier en colimaçon avec marches en bois apporte une touche architecturale distinctive à cet espace.