APPARTEMENT RÉNOVÉ CLÉ EN MAINS À VENDRE QUARTIER CAP BRUN - CHEMIN DE LA CALLADE À TOULON

QUARTIER CHIC ET RECHERCHÉ

Votre agence immobilière Papazian est ravie de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces situé au cœur du très prisé quartier du Cap Brun, à seulement 330 mètres du bord de mer. Le bien s'implante dans une résidence de standing avec des espaces verts soigneusement entretenus, une court de tennis pour les amateurs, et un parking sécurisé assurant votre tranquillité.

Il faut compter une marche d'un quart d'heure pour rejoindre les plages du Mourillon, et apprécier la douceur de vivre de ce secteur balnéaire de Toulon.

VENDU AVEC UNE DÉPENDANCE

Situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie très spacieux et fonctionnel, comprenant une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bain moderne et neuve (rénovée l'année dernière), des WC indépendantes pour plus de commodité, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon ainsi qu'un espace de rangement pratique et une buanderie pour faciliter le quotidien. Le grand espace de vie, salon salle à manger, de 32 mètres carré profite d'une exposition plein Sud et jouit d'une vue dégagée et agréable. Deux balcons prolongent le séjour. Actuellement configuré en F3, le bien offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. De plus, une cave de 5 mètres carrés est incluse dans la transaction.

Les provisions pour les charges mensuelles de copropriété sont de 304 euros, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, ainsi que le gaz. Une régularisation annuelle est effectuée, avec un remboursement de 108 euros par mois pour les propriétaires, ramenant ainsi le coût mensuel et réel des charges à 196 euros. Par ailleurs, des travaux de rénovation ont été récemment réalisés sur l'immeuble. Le ravalement de façade a été effectué en 2020, et la toiture a été refaite en 2023.