APPARTEMENT A VENDRE EN INVESTISSEMENT LOCATIF A TOULON QUARTIER SAINT-JEAN

QUARTIER SAINT-JEAN, TOULON

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans la ville de Toulon ? Jetez-y un œil à cette annonce qui pourrait attirer votre curiosité. Nous mettons à la vente un appartement T3 dans une copropriété à taille humaine de quatre étages, qui se trouve à proximité de l'Avenue Nobel, dans le quartier dynamique de Saint-Jean. Le bien se situe également à quelques encablures de l'Avenue François Cuzin, un axe commercial majeur qui accueille des dizaines de commerces et de commodités. C'est donc une zone d'habitation où la demande pour le marché locatif est très forte, et elle ne montre aucun fléchissement. 

La cité toulonnaise est réputée comme une ville attractive pour les investisseurs. Le magazine "Capital" indique que les loyers montrent une tendance à la hausse depuis plusieurs mois.

ACTUELLEMENT LOUÉ

L'appartement est au premier étage de l'immeuble, accueillant en surface privative de 60 mètres carrés environ. L'intérieur se décompose comme suit: une entrée, un séjour de 16 mètres carrés, une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'y installer une table à manger), deux chambres de respectivement 11 et 9 mètres carrés et une grande salle d'eau. L'ensemble est dans un bon état général. Côté annexes, il y a deux balcons, une véranda et une cave en sous-sol. Le logement est doublement exposé, il est traversant et il bénéficie d'une belle luminosité. Cet appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation meublé. 

Le contrat de location est donc conclu pour une durée d'au moins un an. A ce titre, le bail arrivera à échéance le 11 juin 2024. Le locataire en place verse un loyer de 820 euros par mois, charges comprises. Dans cette copropriété, celles-ci s'élèvent à 70 euros par mois. Enfin, il est à noter que la taxe foncière avoisine les 1200 euros.