APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE À VENDRE AU MOURILLON, RÉSIDENCE "LA TOUR D'IVOIRE" À TOULON

Préparez-vous à saisir une chance exceptionnelle au sein du très recherché quartier balnéaire du Mourillon ! L'agence immobilière Papazian est ravie de vous dévoiler, en exclusivité, un superbe appartement T4 actuellement en vente. Niché dans la résidence de très grand standing "La Tour d'Ivoire", ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre privilégié, à quelques pas seulement des plages et au pied des commodités qu'offre ce quartier emblématique de Toulon. Il allie confort, standing et une localisation idéale, une combinaison rare sur le marché immobilier actuel. Les travaux de la tour, conçue par les architectes Serge Mikélian et Pierre Pascalet, ont débuté en 1959. Intégrée au projet de reconstruction du secteur "Port Marchand", elle constitue le seul immeuble de standing de ce quartier. L'édifice, qui abrite 160 appartements, intègre également un centre commercial à son pied.

Ce superbe appartement traversant de 102 mètres carrés habitables offre une vue mer imprenable. Il est agencé de la manière suivante : un vaste hall d'entrée dessert un grand salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement bénéficie d'un excellent DPE, classé en C pour la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Aucuns travaux de rénovation énergétique ne sont à prévoir.

Du point de vue financier, précisons que les charges annuelles de copropriété représentent un montant d'environ 3300 euros. Ce forfait intègre une gamme complète de services. Plus précisément, il comprend le chauffage, un poste de dépense souvent significatif dans un budget logement, ainsi que les frais liés à la présence d'un gardien, garantissant sécurité et entretien des parties communes. L'entretien de l'ascenseur est également inclus. Pour une transparence totale, un détail complet des appels de fonds peut être fourni sur demande, permettant ainsi une visibilité précise sur la répartition de ces charges.