APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À VENDRE À TOULON PLACE D'ARMES DANS RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

La ville de Toulon, nichée entre sa célèbre rade et le mont Faron, offre un cadre de vie dynamique au cœur de la Provence, où l'ensoleillement exceptionnel se mêle à une riche histoire maritime. Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui met toutes les commodités à portée de main. Les résidents profitent d'un accès immédiat aux nombreux commerces de proximité, aux services administratifs, aux établissements scolaires ainsi qu'à un réseau dense de transports en commun facilitant grandement les déplacements quotidiens sans véhicule. L'immeuble lui-même, édifié en 1960, s'intègre parfaitement dans le paysage urbain toulonnais et accueille ses visiteurs par un hall d'entrée soigné. La résidence dispose également d'un ascenseur moderne, garantissant un confort d'accès optimal à ce logement de type T4 d'une superficie de 88 mètres carrés, dont la façade extérieure a été récemment refaite pour assurer la pérennité du bâti.

À l'intérieur, l'appartement en bon état général dévoile des volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour lumineux de 40 mètres carrés, qui se distingue par son sol en revêtement aspect parquet foncé, ses faux plafonds intégrant des dalles lumineuses et une climatisation réversible murale. Cet espace de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium sur une magnifique terrasse couverte de 14 mètres carrés exposée Sud, qui offre une vue direct sur la cime d'arbres verdoyants, créant un véritable écran de fraîcheur en milieu urbain. Les espaces de nuit comprennent trois chambres bien agencées.

Cet appartement T4 se distingue par ses excellentes performances énergétiques, affichant un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d'une grande rareté classé en B pour la consommation et en A pour l'émission de gaz à effet de serre. Cette performance remarquable garantit aux futurs acquéreurs une excellente maîtrise des dépenses d'énergie au quotidien. Sur le plan financier, les charges de copropriété s'élèvent à 1500 euros par an, englobant l'entretien des parties communes et le fonctionnement de l'ascenseur. La taxe foncière est quant à elle fixée à 1500 euros.