A VENDRE HAUT DE VILLA AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF QUARTIER DE L'AGUILLON A TOULON

SUR UNE IMPASSE

Découvrez le confort d'un emplacement privilégié à Toulon par la localisation d'un bien que nous vous proposons à la vente en avant-première. Direction le quartier de l'Aguillon, et plus précisément au bout d'une impasse qui coupe l'Avenue François Nardi, où s'installe une ancienne propriété transformée en copropriété de deux lots d'habitation. C'est à cet endroit précis que vous découvrirez ce remarquable haut de villa qui s'installe à proximité de toutes commodités (établissements scolaires, commerces, transports en commun), vous permettant de profiter pleinement de la vie toulonnaise.

Les plages du Mourillon sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'autoroute est à 500 mètres de chez vous, rendant votre mobilité plus qu'aisée. Vous pourrez également vous rendre dans le centre-ville ou sur le port de Toulon en une vingtaine de minutes de marche. Le confort au quotidien est garanti !

LE JUSTE MILIEU ENTRE MAISON ET APPARTEMENT

Ce superbe haut de villa 4 pièces comporte une surface habitable de 96 mètres carrés, un volume plus que confortable pour une famille avec enfants ! L'intérieur est organisé avec trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine américaine toute équipée. Un salon climatisé, baigné de lumière et prolongé par une loggia fermée, complète le tout. L'ensemble est en parfait état, fraîchement rénové et modernisé. Ce n'est pas tout ! Vous profiterez également de combles aménagés avec un double velux, d'un jardin privatif d'environ 30 mètres carrés pour des moments de détente, d'une cave, d'un atelier et d'une place de parking privative.

Les charges de copropriété de ce bien sont particulièrement attractives, ne s'élevant qu'à 200 euros par an. Ce montant comprend l'entretien des parties communes et l'assurance du bâtiment. La taxe foncière est estimée à 1200 euros, un montant raisonnable pour un bien de cette catégorie dans ce secteur.