A VENDRE APPARTEMENT F3 RÉNOVÉ AVEC GARAGE ET TERRASSE AVENUE ARISTIDE BRIAND A TOULON QUARTIER BON RENCONTRE

Situé à Toulon dans le quartier de Bon Rencontre, cet appartement T3 de 54 mètres carrés, logé au troisième et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2012. Cette construction, qui constitue une opportunité rare alliant modernité et confort, s'installe donc dans un secteur souvent décrit comme un "village" au sein de la ville. C'est un endroit vivant et commerçant, organisé autour de ses axes principaux (comme le boulevard du Général Brosset) où l'on trouve tout à portée de main : supermarchés, pharmacies, banques et de nombreux petits commerces de proximité.

Ce bien en parfait état d'entretien dispose d'une pièce de vie lumineuse, revêtue d'un carrelage contemporain aux tons sobres, qui communique largement avec l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée dans des teintes grises modernes, s'intègre harmonieusement au séjour et bénéficie d'une crédence murale coordonnée ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit se compose de chambres à l'agencement optimisé, dont l'une est dotée d'une large fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. La salle de bains, entièrement carrelée dans des nuances de gris clair, propose une baignoire ainsi qu'un meuble vasque intégrée. À l'extérieur, une terrasse privative de 8 mètres carrés avec garde-corps métallique permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'un garage privatif en sous-sol complète les prestations de cet appartement.

Ce trois pièces est actuellement soumis à un bail locatif en cours dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026, avec un loyer mensuel s'élevant à 700 euros charges comprises. Concernant la fiscalité et les frais liés au bien, la taxe foncière s'établit à un montant annuel proche de 1400 euros. À cette charge fiscale s'ajoutent les dépenses de la copropriété, lesquelles s'élèvent précisément à 860 euros pour l'année, couvrant ainsi l'entretien et la gestion des parties communes.