À VENDRE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC LOGGIA À RÉNOVER RUE MIRELLE QUARTIER LAMALGUE À TOULON

L’un des atouts majeurs de cet appartement 2 pièces réside sans conteste dans son emplacement stratégique au sein du quartier très prisé du Mourillon-Lamalgue, à Toulon. Ce secteur, réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme, offre un cadre résidentiel à la fois paisible et parfaitement intégré au tissu urbain. L’immeuble, à la façade rose-beige typique des constructions de 1965, s'intègre dans un environnement clairsemé, avec de nombreux espaces verts arborés au pied de la résidence. La proximité immédiate des infrastructures éducatives, notamment le groupe scolaire Maurice Ravel, constitue un avantage déterminant pour les familles en quête de praticité au quotidien. Par ailleurs, la desserte en transports en commun est optimale, avec des réseaux de bus fréquents facilitant l'accès au centre-ville toulonnais ainsi qu'aux pôles d'activités. Que l'on considère cet achat sous l'angle de la résidence principale ou d'un placement patrimonial, la pérennité de la demande locative et la stabilité de la valeur immobilière dans cette zone spécifique garantissent un investissement sécurisé et hautement attractif.

Développant une surface généreuse d'environ 54 mètres carrés, cet appartement bénéficie d’un séjour, accueillant et chaleureux, qui dispose de spots encastrés au plafond. La cuisine, fonctionnelle et ergonomique, est équipée de placards, d’un plan de travail et de crédences. Elle offre de belles possibilités d'aménagement pour y intégrer de l'électroménager. Attenante à la cuisine, une loggia fermée constitue un espace technique précieux, faisant office de buanderie avec des raccordements prêts pour une machine, et offrant une vue dégagée sur les jardins verdoyants de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres. La première est une pièce simple, au sol carrelé, avec une grande fenêtre. La seconde, également carrelée, est plus compacte mais bénéficie d'un placard intégré pratique, avec des étagères et des tiroirs, idéal pour le rangement. Enfin, la salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une cabine de douche vitrée, d'un meuble vasque moderne et d'un WC, assurant une fonctionnalité immédiate.

Pour un investisseur averti, la configuration du logement et sa localisation premium assurent une rentabilité locative pérenne au sein d'une copropriété bien tenue. L’agencement actuel autorise également des projections de rénovation créatives pour ceux qui souhaiteraient moderniser les finitions de certaines pièces (telles que les chambres). En somme, cet appartement conjugue les charmes de l’architecture des années soixante, reconnue pour sa robustesse et ses larges ouvertures, avec les exigences de la vie moderne.