A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES RUE MUIRON A TOULON QUARTIER DU MOURILLON DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR

Découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces de 80 mètres carrés, localisé dans le quartier très recherché du Mourillon à Toulon. Installé dans la paisible rue Muiron, à deux pas du Fort Lamalgue, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix. Vivre dans ce quartier, c'est profiter d'un cadre de vie dynamique et chaleureux : les plages sont à proximité immédiate, le marché provençal est accessible à pied et les commerces, restaurants et bars animent le quartier tout au long de l'année (en hiver comme en été). La proximité des transports en commun et des écoles facilite le quotidien, faisant de ce logement le lieu idéal pour une famille !

L'appartement s'élève au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un double séjour lumineux, séparé en deux espaces distincts et modulables, offrant un volume généreux. Le sol est entièrement carrelé. Un accès direct mène à une loggia fermée par des baies vitrées, créant une pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, avec son carrelage au sol et sur les murs, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de deux chambres. L'une, spacieuse, est dotée d'un grand placard mural intégré. La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'une douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de l'habitation, ce qui représente une excellente opportunité pour le moderniser à votre goût. L'appartement dispose également d'une grande cave.

Ce bien est parfait pour une famille désirant s'installer dans un cadre de vie agréable ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1560 euros par an, tandis que les charges générales et communes de copropriété sont de l'ordre de 2000 euros annuels.