A VENDRE APPARTEMENT 3 PIÈCES A RÉNOVER ET GARAGE A VENDRE QUARTIER LA COUPIANE A LA VALETTE

AVENUE PAUL VALERY

Construite dans les années 60 et située dans le quartier de la Coupiane à La Valette-du-Var, la résidence de neuf étages est desservie par un ascenseur. Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A57 (moins de 3 minutes en voiture) et aux plages du Mourillon (moins de 15 minutes). Ce secteur à la périphérie Est de Toulon semble être un choix judicieux pour les familles. La présence d'écoles, de transports en commun efficaces, d'établissements de santé et d'infrastructures de loisirs pour les enfants en font un secteur particulièrement attractif. C'est un environnement qui allie la tranquillité de la périphérie à la praticité d'un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.

Logé au huitième et avant-dernier étage, cet appartement 3 pièces d'environ 62 mètres carrés se compose d'une entrée et d'un dégagement fonctionnel doté de placards, offrant un espace de rangement. Un cellier attenant vient compléter ces rangements. La cuisine indépendante est aménagée dans un style traditionnel. Elle peut être modernisée et remise au goût du jour. Le séjour profite d'une double exposition sud-ouest et se prolonge sur un balcon qui offre une vue totalement dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées. L'ensemble est dans un bon état général, mais il sera nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation.

Le prix de vente inclut un garage qui se trouve dans la résidence ! En ce qui concerne l'aspect financier, il convient de souligner deux éléments clés. Tout d'abord, la taxe foncière atteint un montant de 1600 euros. Les charges de copropriété sont estimées à environ 3260 euros annuels. Cette somme couvre une large palette de prestations, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, les services d'un gardien, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts communs.