A VENDRE APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE "CÔTE OUEST" À TOULON

Découvrez cet appartement type 2 en rez-de-jardin de 31 mètres carrés habitables, niché au sein d'une résidence de standing construite en 2007 et sécurisée par un service de gardiennage. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers, vous offre un accès rapide au centre-ville et aux communes voisines, tout en vous garantissant un cadre de vie pratique. La base navale de l'Arsenal à Toulon, qui s'étend sur 268 hectares, emploie un nombre significatif de personnes. La proximité de nombreux logements par rapport à ce pôle d'activité génère une demande locative particulièrement soutenue. Les actifs travaillant à l'Arsenal recherchent souvent des solutions d'hébergement à proximité de leur lieu de travail, ce qui dynamise le marché immobilier local et contribue à maintenir un taux d'occupation élevé.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, d'une chambre et d'un séjour convivial doté d'un coin cuisine à aménager selon vos goûts. Des rangements pratiques complètent l'ensemble. En plus de ses prestations intérieures de qualité, vous apprécierez son extérieur composé d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif de 10 mètres carrés (exposition Ouest), parfait pour profiter des beaux jours. 

Pour votre plus grand confort, un emplacement de stationnement aérien sécurisé vous est exclusivement réservé au pied de l'immeuble. Cette solution pratique vous garantit à la fois la proximité de votre domicile et la protection de votre véhicule. Le volet financier est également à prendre en compte. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 920 euros, un montant relativement standard pour la région. Les charges de copropriété sont quant à elles très faibles, ne s'élevant qu'à environ 60 euros par mois, ce qui inclut l'entretien des espaces communs et la présence d'un gardien. Il est actuellement loué 630 euros charges comprises via une agence immobilière, incluant notamment la garantie des loyers impayés. Le bail court jusqu'en 2028 avec un locataire présentant un profil sérieux et solvable.